Где лучше покупать: взгляд на три города Кипра
Первое, что обращает на себя внимание при выборе региона, — разница в ценах и атмосфере, которую предлагают курортные, деловые и семейные локации. Для анализа, где выгоднее покупать недвижимость на Кипре, стоит взглянуть на три ведущих города острова: Лимассол, Пафос и Ларнака. Каждый из них предлагает неповторимый стиль жизни, собственную инфраструктуру и уникальные возможности для инвестиций. При этом сопоставление актуальных тенденций рынка недвижимости становится особенно полезным для будущих владельцев жилья или инвесторов.
Лимассол считается самым дорогим регионом острова: средняя стоимость жилья здесь может доходить до 4 500–5 500 евро за квадратный метр, а рост цен в первом квартале 2025 года превысил 12% — лидирующий показатель для Кипра.
Лимассол: деловой центр и престиж
Город выделяется динамичным развитием: здесь размещаются офисы международных корпораций, IT-компаний и крупных инвестиционных структур. Экспаты и специалисты едут сюда по трудовым контрактам, что формирует устойчивый спрос и способствует повышению цен. Инвесторам интересно наличие объектов премиального класса и высокий арендный потенциал. Для тех, кто ценит насыщенный образ жизни, развлекательные мероприятия, рестораны и магазины, город становится местом выбора.
Пафос: спокойствие и доступность
Пафос выбирают семейные покупатели, пенсионеры и любители уединённого курортного ритма. Город славится античными памятниками, зелёными зонами и морскими видами. Стоимость недвижимости здесь на 30–50% ниже, чем в Лимассоле, при этом на рынке преобладают объекты для жизни вдали от суеты и шума. Рыночная цена квартиры-студии стартует примерно с 65 000 евро, а виллы с участком — от 250 000 евро. Аренда и покупка жилья сопровождаются меньшими затратами, а спокойствие, приватность и размеренность — главные преимущества для покупателей недвижимости.
Ларнака показывает самый быстрый рост цен на жильё: за последний год средняя стоимость квартиры выросла более чем на 20%, что привело к усилению интереса инвесторов и расширению строительных проектов в регионе.
Ларнака: перспектива и инфраструктура
Третий по величине город острова становится популярным выбором благодаря умеренной стоимости, непосредственной близости к аэропорту и спокойной атмосфере для жизни. Ларнака активно модернизирует порт, обновляет жилую и туристическую инфраструктуру. Семьи и иностранные инвесторы отмечают широкий выбор позиций, от квартир в центре города до вилл на окраине. Цены ниже чем в Лимассоле, но динамика роста опережает другие регионы: средняя стоимость квадратного метра достигает 2 500–3 000 евро. Среди преимуществ — наличие международного сообщения и возможности для ведения бизнеса.
Главные отличия в цифрах
- Лимассол: высокая цена покупки (до 5 500 евро за м²), престиж, развитая инфраструктура, элитные объекты
- Пафос: доступность, наибольшая разница в стоимости жилья, курортная атмосфера, спокойная жизнь
- Ларнака: рост рынка, умеренные цены (2 500–3 000 евро за м²), аэропорт и экономические проекты
В каждом городе можно подобрать недвижимость в зависимости от цели покупки: для бизнеса, отдыха или долгосрочного проживания. Выбор между этими регионами зависит от бюджета, потребностей в инфраструктуре и предпочтений к типу жизни — динамичному или размеренному.
Выгодная покупка недвижимости, зависит от индивидуальных задач. Если необходим гарантированный рост капитала и престиж, стоит присмотреться к Лимассолу. Пафос подойдёт для семей и тех, кто ищет спокойствие и доступный ценник. Ларнака — это перспектива развития, упор на инфраструктуру и быстрый рост рынка.
